Wärmewende für Aachener Mehrfamilienhäusern neu gedacht

vaestro bietet Vermieter:in und Eigentümer:in von Mehrfamilienhäusern eine innovative Möglichkeit, veraltete Heizsysteme ohne umfangreiche Renovierungen zu ersetzen. Unsere Lösung nutzt eine skandinavische Technologie, um die Heizversorgung jeder Wohnung individuell zu elektrifizieren.



Darüber hinaus ermöglicht vaestro Vermieter:in ein Geschäftsmodell, mit dem ihnen ein Anreiz geboten wird, den Heizungstausch proaktiv vorzunehmen und so eine nahtlose Umstellung auf diese zukunftssichere Technologie fördert.

vaestro

Nils Bartig

Nils Bartig

Co-Founder vaestro

Inhaltsblöcke

Problemstellung: Alte, ineffiziente Heizsystem in Mehrfamilienhäusern

Veraltete und ineffiziente Heizsysteme treiben nicht nur die CO₂-Emissionen in die Höhe, sondern sind auch ein Hauptgrund für die steigenden Wohnnebenkosten in unserer Stadt. Der Zensus 2022 zeigt: 87,9% aller Heizungen in Aachen sind fossil betrieben, hauptsächlich in Mehrfamilienhäusern. Von 145.000 Wohnungen nutzen 127.520 Gas- oder Ölheizungen.



Die Folgen spüren hauptsächlich die Mieter:innen. Sie sind den kontinuierlich steigenden Energiekosten ausgesetzt – eine Last, die sich durch die prognostizierte Preisentwicklung von Gas & Öl in den nächsten Jahren noch verstärken wird.

Dazu kommt, dass vorherrschende Alternativen für den Heizungstausch wie Fernwärme oder zentrale Wärmepumpen für die meisten Mehrfamilienhäuser keine optimale Lösung sind - sie erfordern hohe Investitionen und große bauliche Veränderungen bei der Installation.



Der Kern des Problems liegt in fehlenden Anreizen. Vermieter:innen haben kaum Grund, in moderne Heiztechnik zu investieren, da die Einsparungen bei den Betriebskosten nicht direkt bei ihnen ankommen. Diese Kluft zwischen Investitionskosten und Nutzen ist eines der größten Hemmnisse für die energetische Modernisierung in Städten und erfordert innovative Lösungsansätze.

Technische Lösung: vaestro Wärme

Wir bieten eine dezentrale Heiztechnologie an, die fossile Brennstoffe vollständig ersetzt und damit maßgeblich zur Klimaneutralität beiträgt. Das System basiert auf einer Technologie die in Skandinavien sehr verbreitet zum Heizen ist. Dabei wird die Wärme aus der Umgebungsluft gewonnen und direkt in die Wohnräume geleitet.



Die Installation erfolgt für jede Wohneinheit separat mittels einer unkomplizierten, kostengünstigen Nachrüstung, wodurch aufwändige Umbauten entfallen. Die neue Heizung fügt sich nahtlos in bestehende Wohnstrukturen ein und benötigt lediglich einen minimalen Installationsaufwand – ganz ohne dass zusätzliche Dämmmaßnahmen oder ein Tausch von Heizungsradiatoren erforderlich sind.

Ökonomische Lösung: vaestro Mieterstrom

vaestro Mieterstrom – Ein Win-Win-Geschäftsmodell für Vermieter:innen und Mieter:innen

Durch die Elektrifizierung der Wärmeversorgung werden fossile Brennstoffe obsolet gemacht und Strom zum einzigen Energieträger. Das vaestro Modell optimiert die Strombeschaffung im Quartier, lässt Vermieter:innen an den Wohlfahrtsgewinnen partizipieren und erzeugt so einen Anreiz zum proaktiven Heizungstausch.



Dafür führen wir das vaestro Mieterstrom-Modell ein, bei dem Vermieter:innen ihre Mieter:innen als Energieversorger beliefern. Anstelle einzelner Stromverträge pro Wohneinheit tritt ein smarter Quartiersenergievertrag. Dieser reduziert Kosten durch die Reduzierung der Zählergebühren, bessere Einkaufskonditionen und die Nutzung dynamischer Stromtarife. Die vollständige Digitalisierung der Strom- und Wärmeverbrauchsdaten ermöglicht es vaestro, den Energieeinsatz zu optimieren und durch intelligente Nutzung der täglichen Strompreisschwankungen die Beschaffungskosten zu minimieren.



Das Ergebnis: Eine attraktive Rendite für Vermieter:innen, reduzierte Wohnkosten für Mieter:innen und ein spürbarer Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Gemeinsam die Wärmewende in Aachen angehen

Derzeit setzen wir erste Pilotprojekte um und stehen immer wieder vor neuen Herausforderungen. Um diese zu meistern, suchen wir den engen Austausch mit Netzbetreibern, Stadtwerken und Energieversorgern. Gemeinsam mit dem Think Tank Smart City und den Organisatoren dieses Ideenwettbewerbes können wir eine der größte Herausforderung der Energiewende angehen und die Wärmewende in Aachen vorantreiben.

Dokumente

Teilnahmebedingungen

Die Teilnahmebedingungen können Sie unter "https://smart.aachen.digital/public/teilnahmebedingungen" einsehen.